|
Оценка бизнеса, недвижимости Оценка бизнеса и имущества.Наша компания производит следующие виды оценки:
- оценка бизнеса;
- оценка недвижимости;
- оценка земельных участков;
- оценка основных средств предприятия;
- оценка имущественно-хозяйственного комплекса предприятия в целом, его структурных подразделений;
- экспертиза инвестиционных проектов.
Для продавца оценка крайне важна для того, что бы аргументировать и отстоять в процессе переговоров заявленную стоимость объекта, основываясь на заключении независимого эксперта-оценщика.Для покупателя же просто необходимо провести предварительную оценку покупаемого объекта, чтобы понять насколько справедлива цена, запрашиваемая продавцом.Так что переоценить роль оценки в процессе переговоров практически невозможно. Оценка бизнеса. Хозяева бизнеса владеют всей текущей финансово-экономической информацией, характеризующей деятельность бизнеса. Однако, при продаже бизнеса либо его доли, а так же в ряде других случаев, необходимо определение рыночной стоимости бизнеса, производимое по специальной методике, определяемой национальными и международными стандартами оценки. Оценка выполняется сертифицированными специалистами - оценщиками, прошедшими соответствующее обучение и сдавшими экзамен государственной экзаменационной комиссии.В ходе работы оценщики глубоко вникают в специфику деятельности предприятия, выполняют анализ финансово-экономического состояния, маркетинговый анализ, прогнозирование деятельности предприятия, а так же определяют рыночную стоимость его активов. Кроме того, анализируется рынок продаж аналогичных объектов. На основании результатов выполняемых процедур определяется рыночная стоимость бизнеса.В случае выставления бизнеса на продажу, результаты оценки являются основным ценовым ориентиром как для продавца, так и для покупателя, что обеспечивает осуществление сделки на взаимовыгодной основе и минимизирует риски для всех ее участников.В случае поиска владельцами бизнеса стратегического инвестора для развития бизнеса результаты оценки являются исходными данными для определения стратегии инвестирования и структуры собственности в бизнесе с участием инвестора.Знание реальной стоимости бизнеса может стать важной опорной точкой для принятия управленческих решений владельцами и руководством предприятия, в частности, решения о привлечении кредитного финансирования, выпуске облигаций или акционировании.В результате оценки заказчик получает подробный отчет с описанием методики оценки, выполненных оценочных процедур, расчетами и выводом о стоимости объекта оценки.Вот наиболее частые случаи, при которых используется оценка:
- при купле-продаже;
- для получения кредита под залог;
- для целей бухгалтерского учета (переоценка активов);
- для внесения активов в уставный капитал;
- при реструктуризации или ликвидации предприятия;
- для таможенного оформления имущества;
- при определении ущерба;
- для страхования имущества;
- для нотариального оформления сделок;
- при судопроизводстве, в случае раздела имущества, конфискации, банкротства;
- для сдачи в аренду, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.
|
|
