Пропозиція на продаж: №6061 Дата надходження: 12/01/2015 Об`єкт продажу: Американский коттеджный городок под Киевом (инвестпроект) Призначення: Земельні ділянки під житлову забудову, Нерухомість сфери відпочинку та розваг Регіон України: Київська область Продаж повністю та/або частинами: 1-% Вартість Об`єкту: 100 000 USD Рік будівництва: 2014 Призначення (можливі варіанти використання): Строительство и недвижимость Жилая недвижимость Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage) Загальний опис (загальна/корисна площа стан): В распоряжении инициатора проекта: Участок под стоительство – 20.5 Га размер земельного участка под жилой фонд – 16 Га размер земельного участка под инфраструктуру – 4.5 Га общая площадь жилого фонда – 25000 м2 срок реализации проекта – 3 года. Общая стоимость проекта: $12 500 000 Комунікації (е/енергія, вода, каналізація, інше) характеристика матеріалів (стіни, перекриття, покрівля, інше): В стоимость земли и инфраструктуры входит: земля 6 соток, электроснабжение 6-8 квт, индивидуальный септик, водоснабжение от артезианской скважины, асфальтированные проезды и тротуары, деревянный декоративный забор по фасаду участка Площа земельної ділянки, її правовий статус: 20,5 га Функціональна привабливість (паркування, можливість добудови, транспортна доступність, інше). Інші, на Вашу думку, важливі відомості про Об`єкт: ЦЕЛЬ ПРОЕКТА Целью проекта является создание современного коттеджного поселка с коммуникациями «под ключ» и развитой инфраструктурой. Класс жилья «Эконом» для жильцов со средним уровнем дохода. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Участок 20,5 Га под коттеджный городок, расположен в черте с.Бузова Киево-Святошинского района Киевской обл. Расстояние от КП на Житомирской трассе –17 км. Расстояние от Окружной дороги –24 км. Расстояние от запроектированной Новой окружной дороги – 2 км. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА Концепция проекта предусматривает строительство загородного коттеджного поселка по американскому образцу из 250 домов под финишную отделку площадью от 60 до 140 квадратных метров с земельным участком от 6 до 12 соток. При возможности обеспечения требуемого уровня финансирования проекта срок реализации составит 3 года. Срок реализации включает в себя, кроме полного комплекса строительных работ по возведению домов и сдачи объекта, создание инфраструктуры поселка для комфортного проживания и отдыха жителей и их гостей. Это не только детская площадка и строительство открытых спортивных объектов, а так же детский сад и начальная школа, крытый бассейн, магазина, аптека, мини офисный центр, клуб досуга, кафе. Жилые дома будут построены по типовым проектам американской строительной комании Centex по каркасной технологии. Каркасные дома быстро строятся и служат своим хозяевам многие десятки лет. Они удобны и комфортны. Они легко достраиваются и перестраиваются. Эта конструкция дома рассчитана на нормальную эксплуатацию при температуре наружного воздуха до 40 градусов по Цельсию. Спортивные и развлекательные объекты так же расположены в центре поселка. В непосредственной близости от городка располагается озеро. Спортивные сооружения стоят несколько обособленно от жилой зоны, но так же в центре поселка. Открытый спортивный комплекс состоит из теннисного корта, волейбольной и универсальной баскетбольной (мини-футбольной) площадок. Все эти элементы создадут приятную инфраструктуру и благоприятную обстановку для проживания и отдыха в поселке. Генеральный подрядчик – американская компания Сentex ПО ПРОЕКТУ РЕАЛИЗОВАНО: 1. Получено разрешение сельской рады на изготовление генплана. 2. Проведены все геодезические работы с планом коммуникаций. 3. Разработана концепция и предварительный вариант генплана. 4. Вынесено в натуру участок первого этапа застройки 3 га. Следующие этапы: 1. Разработка и согласование генплана. 2. Строительство ограждающей и въездной группы. 3. Строительство дома-выставочного образца с размещением отдела продаж. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТОРУ И ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ: Требуемые инвестиции: $ 100 000 Направления освоения инвестиций: 1. Разработка и согласование генплана. 2. Строительство ограждающей и въездной группы. 3. Строительство дома-выставочного образца с размещением отдела продаж. Что предлагается инвестору: а) земельный участок в рамках проекта, стоимостью 900 $ / сотка. б) 2-3 домовладения (дом, земля 6 соток, коммуникации, вся документация) в) возможность реализации любого проекта инвестора в рамках проекта – бизнес-центр, гостиница, логистический комплекс, объекты социальной инфраструктуры (кроме объектов промышленности) Согласование всей документации – изменение назначения земельного участка со внесением в генплан и расходы по согласованию берет на себя инициатор проекта. При инвестиции от $ 1 000 000,00 рассматривается возможность вхождение в капитал проекта. _________________________________________________________________________________________________ КОНТАКТЫ Имя: Руслан E-Mail: bukhalov.r@ukr.net Телефон: +380(99)777-71-11 Фотографії: Контактна особа: Роман Евгеньевич Тел.: (044)383-48-07, 492-98-78 E-mail: roman@agbiz.kiev.ua