Пропозиція на продаж: №5958 Дата надходження: 08/08/2014 Загальне найменування бізнесу: Строительство Медико-оздоровительного комплекса, США, Флорида. Сфера діяльності: Медицина та фармакологія, Туризм, відпочинок, розваги Регіон України: За межами України Запропонована на продаж частка бізнесу, %: до 50% Вартість бізнесу: 5 400 000 USD Основні напрямки діяльності, види продукції (товарів, робіт, послуг): Медицинские и SPA услуги. Активи у власності (основні засоби, обладнання, транспорт, товарні запаси, дебіторська заборгованість, авторські права, торгові марки): Компания владеет 18,5 акрами (7,65 гектара) земли, в основном смежными 6 участками, прилегающими к Warm Mineral Springs. Два из участков, которые планируется освоить на первых этапах реализации проекта, имеют коммерческое назначение использования и не имеют каких-либо археологических и экологических препятствий для развития. Глобальный план развития предлагает строительство оздоровительного центра (Health and Wellness Center), отеля, таунхаусов и жилых комплексов (Assisted Living Facilities). Інші, на Ваш погляд, важливі відомості про бізнес (перспективи розвитку, членство в асоціаціях, ліцензії, що діють, та ін.): В основу инвестиционного проекта ложится концепция организации медицинского комплекса с предоставлением широкого спектра услуг в области здравоохранения, оздоровления и реабилитации ортопедических, неврологических и дерматологических (кожных) заболеваний с последующим развитием рекреационной инфраструктуры. Особенностью и основным конкурентным преимуществом проекта является непосредственно прилегающее территориальное расположение оздоровительно-медицинского комплекса к лечебному озеру с историческими, уникальными и всемирно известными геотермальными (горячими) минеральными источникоми Warm Mineral Springs, расположенными в США (North Port City, Sarasota County, Florida), а также отсутствие в достаточном количестве оздоровительно-медицинских услуг в этом районе. Вода в Warm Mineral Springs имеет самое высокое содержание минеральных веществ в США и третье место в мире по минерализации воды. Вода из минеральных источников Warm Mineral Springs содержит 51 естественных минералов, что в сочетании с круглогодичной температурой 30 градусов по Цельсию (86 градусов по Фаренгейту) помогает лечить артрит, кожные заболевания и решать другие проблемы со здоровьем. Warm Mineral Springs был объявлен одним из лучших курортов для лечения кожных заболеваний по версии изданий Health.com и Health Magazine about Warm Mineral Springs, Florida. Учитывая тот факт, что курорт «Warm Mineral Springs» уже многие десятилетия входит в перечень популярных элитных европейских курортных маршрутов, предполагается, что специализированные медицинские услуги лечения многих заболеваний будут пользоваться значительным спросом среди туристов. Отдельным преимуществом и перспективой проекта является неразвитость инфраструктуры в территориальной близости к Warm Mineral Springs, а также полностью приобретенная в собственность земля по периметру курорта. I этап реализации проекта В рамках первого этапа реализации проекта предусматривается строительство и запуск оздоровительного центра общей площадью 22,000 sq. ft. (2044 кв.м.), которые включают: • 5,000 sq. ft. (465 кв.м.) - помещения для оказания медицинских услуг и физиотерапии (1 этаж) • 3,000 sq. ft. (279 кв.м.) - ресторан/столовая диетического питания (1 этаж) • 26 двухместных номеров гостиничного типа для непродолжительного пребывания / восстановления и реабилитации пациентов (2 и 3 этажи). • Крыша здания будет спроектирована для осуществления рекреационной деятельности. WMS Health and Wellness Center позволит обслуживать 50 постоянных посетителей (проживание, питание и лечение), а также амбулаторных посетителей, которым также будут оказывать лечение и предоставлять диетическое питание. WMS Health and Wellness Center будет обсулживать следующие группы посетителей: Группа I - 50 посетителей / полный комплекс услуг Проживание - $ 150 в день / Питание - $ 50 день / Лечение - $ 100 день Итого: $ 300 в день * 50 посетителей = $ 15,000 в день или $ 5 400 000 в год II группа – 20 посетителей / ограниченный перечень услуг Питание - $ 50 день / Лечение - $ 100 в день Итого: $ 150 в день * 20 посетителей = $ 3000 в день или $ 1 080 000 в год Группа III -15 посетителей / только питание Питание - $ 50 в день Итого: $ 50 *15 посетителей = $ 750 в день или $270 000 в год Группа IV -15 посетителей / только лечение Лечение - $100 в день Итого: $ 100 *15 посетителей = $1500 в день или $540 000 в год Итого (валовой оборот по все группам): $ 7 290 000 в год, но учитывая сезонность и возможно не всегда полную заселённость гостиницы делается поправка на 15%, что приводит нас к консервативному воловому обороту на сумму $6,196.500 Валовые издержки / затраты: $ 2,478.600 в год (40% выручки – стандартный показатель для медицинских и профилактических предприятий США) Чистая операционная прибыль: $ 3,717.900 в год Инвестиционные затраты: $ 8 040 000 1) Стоимость земли, благоустройство и другие предстроительные затраты: $ 2 640 000 2) Инвестиции в строительство $ 5 400 000 на основе следующей формулы: - 22000 sq.ft. здание х $ 170 за кв. футов (2044 м2 х $ 1,830) = $ 3 740 000 • Подготовительные работы, парковка, ливневка и т.д.: $ 230 000 • Ландшафтный дизайн, вывески, и маркетинговые затраты развития: $ 200 000 • Водообеспечение и водоочистка - $ 350 00 • Оборудование, мебель, светильники, дополнительные инженерно-архитектурные работы, лоббирование, юридические, начальные затраты и т.д.: $ 880 000 ROI: 46.2% ($ 3,717.900 (чистая прибыль) / $ 8 040 000 (инвестиции) Преимущества проекта: - Организация высокодоходного бизнеса в США - Обеспечение вывоза капитала и его безопасного вложения - Возможность получить постоянное место жительства в США - Эксклюзивный бизнес проект в привязке к уникальному месторасположению - Большие возможности для расширения - Партнер – специалист высокой квалификации в медицинской сфере Фотографії: Контактна особа: Алексей Александрович Тел.: + 38 044 492 98 78; 383 48 07 E-mail: info@agbiz.kiev.ua