Інвестиції в комерційну нерухомість України б'ють рекорди на тлі стриманих прогнозів - дослідження

У 2012-му році загальний обсяг інвестицій у комерційну нерухомість України досяг найвищого значення за п'ять років - близько $ 600 млн, однак подальше зростання малоймовірне, повідомляється в дослідженні ринку комерційної нерухомості Colliers International.

Так, за інформацією, отриманою Корреспондент.biz, близько 60% усього обсягу минулорічних інвестиційних транзакцій склав продаж ТРЦ Ocean Plaza ($ 350 мільйонів). Крім того, наголошують фахівці Colliers, на тлі напруженості у стосунках України із країнами Заходу інтерес зовнішніх інвесторів до країни помітно впав.

У прогнозах на поточний рік дослідники радять орієнтуватися на помірну увагу інвесторів. Причому інтерес до функціонуючих активів буде сконцентрований переважно у торговому та офісному сегментах ринку.

Також аналітики зазначають, що у 2012 році була укладена найбільша угода оренди за всю історію офісного ринку України: компанія Samsung орендувала близько 20 тис. м ² у бізнес-центрі 101 Tower (Київ, вулиця Л. Толстого).

Коментуючи ситуацію на ринку комерційної нерухомості у Києві, дослідники відзначають зростання пропозиції в офісному і торговому сегментах ринку і затишшя у складському сегменті. Зокрема, у 2013-му заявлено до введення в експлуатацію близько 740 тис кв. м нових торгових приміщень у торговельних та торгово-розважальних центрах.

Таким чином, наголошують у Colliers, існуюча пропозиція торгових приміщень Києва може зрости практично у два рази. Тим не менше, за показником забезпеченості торговими площами головне місто України відстає від інших східноєвропейських столиць. Так, забезпеченість Києва становить лише 281 кв. м на тис. жителів, що більше, ніж у Москві (259 кв. м на тис. жителів), але істотно менше, ніж у Братиславі (945 кв. м на тис. жителів), Загребі (684 кв. м на тис. жителів), Бухаресті (594 кв. м на тис. жителів) або Варшаві (594 кв. м на тис. жителів).

Нагадаємо, раніше повідомлялося, що у 2012 році загальна пропозиція номерного фонду готелів категорії 1-5 зірок у Києві зросла на чверть.
Источник: Корреспондент