|
Оцінка бізнесу, нерухомості Оцінка бізнесу та майна.Наша компанія виконує такі види оцінки:
- оцінка бізнесу;
- оцінка нерухомості;
- оцінка земельних ділянок;
- оцінка основних засобів підприємства;
- оцінка майново-господарського комплексу підприємства загалом, його структурних підрозділів;
- експертиза інвестиційних проектів.
Для продавця оцінка вкрай важлива для того, щоб аргументувати та відстояти в процесі переговорів заявлену вартість об`єкта, ґрунтуючись на висновку незалежного експерта-оцінювача.Для покупця просто необхідно провести попередню оцінку об`єкта, що купується, щоб зрозуміти наскільки справедлива ціна, яку запитує продавець.Отже, переоцінити роль оцінки в процесі переговорів практично неможливо. Оцінка бізнесу. Господарі бізнесу володіють усієї поточної фінансово-економічної інформацією, що характеризує діяльність бізнесу. Однак, при продажу бізнесу або його частки, а також у ряді інших випадків, необхідно визначення ринкової вартості бізнесу, яке виконується за спеціальною методикою, що визначається національними та міжнародними стандартами оцінки. Оцінка виконується сертифікованими спеціалістами - оцінювачами, які пройшли відповідне навчання та склали іспит державної екзаменаційної комісії.У ході роботи оцінювачі глибоко вникають у специфіку діяльності підприємства, виконують аналіз фінансово-економічного стану, маркетинговий аналіз, прогнозування діяльності підприємства, а також визначають ринкову вартість його активів. Крім того, аналізується ринок продажу аналогічних об`єктів. З результатів ціх процедур визначається ринкова вартість бізнесу.У разі виставлення бізнесу на продаж результати оцінки є основним ціновим орієнтиром як для продавця, так і для покупця, що забезпечує здійснення угоди на взаємовигідній основі та мінімізує ризики для всіх її учасників.У разі пошуку власниками бізнесу стратегічного інвестора для розвитку бізнесу результати оцінки є вихідними даними для визначення стратегії інвестування та структури власності у бізнесі за участю інвестора.Знання реальної вартості бізнесу може стати важливою опорною точкою для прийняття управлінських рішень власниками та керівництвом підприємства, зокрема рішення про залучення кредитного фінансування, випуск облігацій або акціонування.В результаті оцінки замовник отримує докладний звіт з описом методики оцінки, виконаних оціночних процедур, розрахунками та висновком вартості об`єкта оцінки.Ось найчастіші випадки, при яких використовується оцінка:
- при купівлі-продажу;
- для отримання кредиту під заставу;
- для цілей бухгалтерського обліку (переоцінка активів);
- для внесення активів до статутного капіталу;
- при реструктуризації чи ліквідації підприємства;
- для митного оформлення майна;
- при визначенні шкоди;
- для страхування майна;
- для нотаріального оформлення угод;
- при судочинстві, у разі поділу майна, конфіскації, банкрутства;
- для здачі в оренду, а також для інших цілей, передбачених чинним законодавством.
|
|
