Пропозиція про продаж комерційної нерухомості: №6061
Дата надходження: 12/01/2015
|  | | Об`єкт продажу: | Американский коттеджный городок под Киевом (инвестпроект) | | | Призначення: | Земельні ділянки під житлову забудову, Нерухомість сфери відпочинку та розваг | | | Регіон України: | Київська область | | | Продаж повністю та/або частинами: | 1-% | | | Вартість Об`єкту: | 100 000 USD | | | Рік будівництва: | 2014 | | | Призначення (можливі варіанти використання): | Строительство и недвижимость
Жилая недвижимость
Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage) | | | Загальний опис (загальна/корисна площа стан): | В распоряжении инициатора проекта:
Участок под стоительство – 20.5 Га
размер земельного участка под жилой фонд – 16 Га
размер земельного участка под инфраструктуру – 4.5 Га
общая площадь жилого фонда – 25000 м2
срок реализации проекта – 3 года.
Общая стоимость проекта: $12 500 000
| | | Комунікації (е/енергія, вода, каналізація, інше) характеристика матеріалів (стіни, перекриття, покрівля, інше): | В стоимость земли и инфраструктуры входит: земля 6 соток, электроснабжение 6-8 квт, индивидуальный септик, водоснабжение от артезианской скважины, асфальтированные проезды и тротуары, деревянный декоративный забор по фасаду участка | | | Площа земельної ділянки, її правовий статус: | 20,5 га | | | Функціональна привабливість (паркування, можливість добудови, транспортна доступність, інше). Інші, на Вашу думку, важливі відомості про Об`єкт: | ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Целью проекта является создание современного коттеджного поселка с коммуникациями «под ключ» и развитой инфраструктурой.
Класс жилья «Эконом» для жильцов со средним уровнем дохода.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Участок 20,5 Га под коттеджный городок, расположен в черте с.Бузова Киево-Святошинского района Киевской обл.
Расстояние от КП на Житомирской трассе –17 км. Расстояние от Окружной дороги –24 км. Расстояние от запроектированной Новой окружной дороги – 2 км.
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
Концепция проекта предусматривает строительство загородного коттеджного поселка по американскому образцу из 250 домов под финишную отделку площадью от 60 до 140 квадратных метров с земельным участком от 6 до 12 соток.
При возможности обеспечения требуемого уровня финансирования проекта срок реализации составит 3 года. Срок реализации включает в себя, кроме полного комплекса строительных работ по возведению домов и сдачи объекта, создание инфраструктуры поселка для комфортного проживания и отдыха жителей и их гостей.
Это не только детская площадка и строительство открытых спортивных объектов, а так же детский сад и начальная школа, крытый бассейн, магазина, аптека, мини офисный центр, клуб досуга, кафе.
Жилые дома будут построены по типовым проектам американской строительной комании Centex по каркасной технологии. Каркасные дома быстро строятся и служат своим хозяевам многие десятки лет. Они удобны и комфортны. Они легко достраиваются и перестраиваются. Эта конструкция дома рассчитана на нормальную эксплуатацию при температуре наружного воздуха до 40 градусов по Цельсию.
Спортивные и развлекательные объекты так же расположены в центре поселка. В непосредственной близости от городка располагается озеро.
Спортивные сооружения стоят несколько обособленно от жилой зоны, но так же в центре поселка. Открытый спортивный комплекс состоит из теннисного корта, волейбольной и универсальной баскетбольной (мини-футбольной) площадок.
Все эти элементы создадут приятную инфраструктуру и благоприятную обстановку для проживания и отдыха в поселке.
Генеральный подрядчик – американская компания Сentex
ПО ПРОЕКТУ РЕАЛИЗОВАНО:
1. Получено разрешение сельской рады на изготовление генплана.
2. Проведены все геодезические работы с планом коммуникаций.
3. Разработана концепция и предварительный вариант генплана.
4. Вынесено в натуру участок первого этапа застройки 3 га.
Следующие этапы:
1. Разработка и согласование генплана.
2. Строительство ограждающей и въездной группы.
3. Строительство дома-выставочного образца с размещением отдела продаж.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ИНВЕСТОРУ И ВАРИАНТЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:
Требуемые инвестиции: $ 100 000
Направления освоения инвестиций:
1. Разработка и согласование генплана.
2. Строительство ограждающей и въездной группы.
3. Строительство дома-выставочного образца с размещением отдела продаж.
Что предлагается инвестору:
а) земельный участок в рамках проекта, стоимостью 900 $ / сотка.
б) 2-3 домовладения (дом, земля 6 соток, коммуникации, вся документация)
в) возможность реализации любого проекта инвестора в рамках проекта – бизнес-центр, гостиница, логистический комплекс, объекты социальной инфраструктуры (кроме объектов промышленности)
Согласование всей документации – изменение назначения земельного участка со внесением в генплан и расходы по согласованию берет на себя инициатор проекта.
При инвестиции от $ 1 000 000,00 рассматривается возможность вхождение в капитал проекта.
_________________________________________________________________________________________________
КОНТАКТЫ
Имя: Руслан
E-Mail: bukhalov.r@ukr.net
Телефон: +380(99)777-71-11
| | | Фотографії: | 
| |
| Контактна особа: |
Роман Евгеньевич
Тел.: (044)383-48-07, 492-98-78
E-mail: roman@agbiz.kiev.ua
|
|
Шановний відвідувачу!
Рекомендуємо Вам не обмежуватися отриманням інформації лише по даному об'єкту, оскільки не факт, що він Вас повністю влаштує.
Радимо Вам безкоштовно розмістити Заявку на пошук відповідного об'єкту на сайті нашої компанії. Інформація про ваші вимоги до об'єкта допоможе нам додатково запропонувати Вам відповідні варіанти.
|
|
|
