Пропозиція про продаж бізнесу: №5958
Дата надходження: 08/08/2014
|  | | Загальне найменування бізнесу: | Строительство Медико-оздоровительного комплекса, США, Флорида. | | | Сфера діяльності: | Медицина та фармакологія, Туризм, відпочинок, розваги | | | Регіон України: | За межами України | | | Запропонована на продаж частка бізнесу, %: | до 50% | | | Вартість бізнесу: | 5 400 000 USD | | | Основні напрямки діяльності, види продукції (товарів, робіт, послуг): | Медицинские и SPA услуги. | | | Активи у власності (основні засоби, обладнання, транспорт, товарні запаси, дебіторська заборгованість, авторські права, торгові марки): | Компания владеет 18,5 акрами (7,65 гектара) земли, в основном смежными 6 участками, прилегающими к Warm Mineral Springs. Два из участков, которые планируется освоить на первых этапах реализации проекта, имеют коммерческое назначение использования и не имеют каких-либо археологических и экологических препятствий для развития.
Глобальный план развития предлагает строительство оздоровительного центра (Health and Wellness Center), отеля, таунхаусов и жилых комплексов (Assisted Living Facilities).
| | | Інші, на Ваш погляд, важливі відомості про бізнес (перспективи розвитку, членство в асоціаціях, ліцензії, що діють, та ін.): | В основу инвестиционного проекта ложится концепция организации медицинского комплекса с предоставлением широкого спектра услуг в области здравоохранения, оздоровления и реабилитации ортопедических, неврологических и дерматологических (кожных) заболеваний с последующим развитием рекреационной инфраструктуры.
Особенностью и основным конкурентным преимуществом проекта является непосредственно прилегающее территориальное расположение оздоровительно-медицинского комплекса к лечебному озеру с историческими, уникальными и всемирно известными геотермальными (горячими) минеральными источникоми Warm Mineral Springs, расположенными в США (North Port City, Sarasota County, Florida), а также отсутствие в достаточном количестве оздоровительно-медицинских услуг в этом районе.
Вода в Warm Mineral Springs имеет самое высокое содержание минеральных веществ в США и третье место в мире по минерализации воды. Вода из минеральных источников Warm Mineral Springs содержит 51 естественных минералов, что в сочетании с круглогодичной температурой 30 градусов по Цельсию (86 градусов по Фаренгейту) помогает лечить артрит, кожные заболевания и решать другие проблемы со здоровьем. Warm Mineral Springs был объявлен одним из лучших курортов для лечения кожных заболеваний по версии изданий Health.com и Health Magazine about Warm Mineral Springs, Florida.
Учитывая тот факт, что курорт «Warm Mineral Springs» уже многие десятилетия входит в перечень популярных элитных европейских курортных маршрутов, предполагается, что специализированные медицинские услуги лечения многих заболеваний будут пользоваться значительным спросом среди туристов.
Отдельным преимуществом и перспективой проекта является неразвитость инфраструктуры в территориальной близости к Warm Mineral Springs, а также полностью приобретенная в собственность земля по периметру курорта.
I этап реализации проекта
В рамках первого этапа реализации проекта предусматривается строительство и запуск оздоровительного центра общей площадью 22,000 sq. ft. (2044 кв.м.), которые включают:
• 5,000 sq. ft. (465 кв.м.) - помещения для оказания медицинских услуг и физиотерапии (1 этаж)
• 3,000 sq. ft. (279 кв.м.) - ресторан/столовая диетического питания (1 этаж)
• 26 двухместных номеров гостиничного типа для непродолжительного пребывания / восстановления и реабилитации пациентов (2 и 3 этажи).
• Крыша здания будет спроектирована для осуществления рекреационной деятельности.
WMS Health and Wellness Center позволит обслуживать 50 постоянных посетителей (проживание, питание и лечение), а также амбулаторных посетителей, которым также будут оказывать лечение и предоставлять диетическое питание.
WMS Health and Wellness Center будет обсулживать следующие группы посетителей:
Группа I - 50 посетителей / полный комплекс услуг
Проживание - $ 150 в день / Питание - $ 50 день / Лечение - $ 100 день
Итого: $ 300 в день * 50 посетителей = $ 15,000 в день или $ 5 400 000 в год
II группа – 20 посетителей / ограниченный перечень услуг
Питание - $ 50 день / Лечение - $ 100 в день
Итого: $ 150 в день * 20 посетителей = $ 3000 в день или $ 1 080 000 в год
Группа III -15 посетителей / только питание
Питание - $ 50 в день
Итого: $ 50 *15 посетителей = $ 750 в день или $270 000 в год
Группа IV -15 посетителей / только лечение
Лечение - $100 в день
Итого: $ 100 *15 посетителей = $1500 в день или $540 000 в год
Итого (валовой оборот по все группам): $ 7 290 000 в год, но учитывая сезонность и возможно не всегда полную заселённость гостиницы делается поправка на 15%, что приводит нас к консервативному воловому обороту на сумму $6,196.500
Валовые издержки / затраты: $ 2,478.600 в год (40% выручки – стандартный показатель для медицинских и профилактических предприятий США)
Чистая операционная прибыль: $ 3,717.900 в год
Инвестиционные затраты: $ 8 040 000
1) Стоимость земли, благоустройство и другие предстроительные затраты: $ 2 640 000
2) Инвестиции в строительство $ 5 400 000 на основе следующей формулы:
- 22000 sq.ft. здание х $ 170 за кв. футов (2044 м2 х $ 1,830) = $ 3 740 000
• Подготовительные работы, парковка, ливневка и т.д.: $ 230 000
• Ландшафтный дизайн, вывески, и маркетинговые затраты развития: $ 200 000
• Водообеспечение и водоочистка - $ 350 00
• Оборудование, мебель, светильники, дополнительные инженерно-архитектурные работы, лоббирование, юридические, начальные затраты и т.д.: $ 880 000
ROI: 46.2% ($ 3,717.900 (чистая прибыль) / $ 8 040 000 (инвестиции)
Преимущества проекта:
- Организация высокодоходного бизнеса в США
- Обеспечение вывоза капитала и его безопасного вложения
- Возможность получить постоянное место жительства в США
- Эксклюзивный бизнес проект в привязке к уникальному месторасположению
- Большие возможности для расширения
- Партнер – специалист высокой квалификации в медицинской сфере
| | | Фотографії: | 
| |
| Контактна особа: |
Алексей Александрович
Тел.: + 38 044 492 98 78; 383 48 07
E-mail: info@agbiz.kiev.ua
|
|
Шановний відвідувачу!
Рекомендуємо Вам не обмежуватися отриманням інформації лише по даному об'єкту, оскільки не факт, що він Вас повністю влаштує.
Радимо Вам безкоштовно розмістити Заявку на пошук відповідного об'єкту на сайті нашої компанії. Інформація про ваші вимоги до об'єкта допоможе нам додатково запропонувати Вам відповідні варіанти.
|
|
|
