Строительство самого дорого ТРЦ в Киеве

Тайные инвесторы возводят в Киеве невиданный по размаху торгово-развлекательный центр, вокруг которого будет создана своя транспортная инфраструктура и жилищный комплекс. Мегамолл, стилизованный бельгийскими проектантами под нью-йоркский Центральный парк, обойдется хозяевам в треть миллиарда долларов.

На киевской Большой Окружной дороге развернулась большая стройка. На огромной территории несколько тысяч рабочих, сотня архитекторов и инвестор Мегаполисжилстрой возводят самый дорогой торговый центр Украины - Respublikа.

Размер проекта - невиданные для столицы 321 тыс. кв. м, вчетверо больше, чем площадь Dream Town, одного из крупнейших столичных торговых центров (81 тыс. кв. м). Цена проекта - неслыханные для национального рынка девелопмента $ 350 млн. Приблизительно в такую сумму Ринату Ахметову, самому богатому бизнесмену Украины, обошлось строительство футбольного стадиона Донбасс Арена.

Однако примечательным в этом проекте, реализация которого должна завершиться в 2014 году, является не только его масштаб, но и анонимность крупных инвесторов. Ни эксперты, ни участники рынка столичной недвижимости ничего не смогли сообщить Корреспонденту о людях, намеренных вложить треть миллиарда долларов в строительство в столице. Подрядчики проекта также без огонька делились своими знаниями о главном финансисте и владельце ТРЦ Respublikа. Мегаполисжилстрой - пока что темная, но весьма груженая лошадка.

Размер проекта - невиданные для столицы 321 тыс. кв. м, вчетверо больше, чем площадь Dream Town, одного из крупнейших столичных торговых центров(81 тыс. кв. м). Цена проекта - неслыханные для национального рынка девелопмента $ 350 млн

Инвестор ТРЦ Respublikа сумел привлечь в стройку $ 300 млн в зарубежных и отечественных банках, остальное - оборотные средства компании. На эти средства на территории нового столичного ТРЦ будет размещен тематический парк, подобный Диснейленду. Вокруг него - продовольственный гипермаркет Auchan, мебельный гипермаркет и еще более 500 магазинов, на фасадах которых будут красоваться именитые и малоизвестные бренды.

“Среди покупателей будут представители всех слоев населения, включая людей с высоким уровнем дохода. Хотя под дорогостоящую продукцию отведена сравнительно небольшая зона. А вот магазинов со средней ценовой категорией будет порядка 450”, - говорит Виталий Бойко, партнер консалтинговой компании UTG, выступающей маркетинговым консультантом и брокером проекта.

Новый торговый центр бросает вызов крупным игрокам на торговом пространстве Киева - Skymall, Dream Town, Каравану. По мнению Игоря Никонова, президента компании К. А. Н. Девелопмент, которая и занимается строительством и управлением Respublikа, в ближайшие лет десять подобный комплекс никому не удастся построить.

“В жизни мегаполиса, осложненной автомобильными пробками, покупателю не нужно будет больше ездить по разным местам - вся торговая линейка будет собрана у нас”, - говорит Никонов. За плечами главы К. А. Н. Девелопмент - опыт возведения ультрасовременного столичного бизнес-центра 101 Tower недалеко от железнодорожного вокзала и торгового комплекса Ocean Plaza на Лыбедской площади, инвестиции в который составили около $ 170 млн. Ocean Plaza должен открыться осенью этого года....
Источник: Корреспондент