Новини економіки - АГЕНТСТВО ГОТОВОГО БИЗНЕСА

После длительного спада, наметился рост спроса на аренду помещений в бизнес-центрах Украины

Несмотря на введение в эксплуатацию новых объектов, в первом полугодии 2021 года в бизнес-центрах Украины зафиксировано повышение наполняемости на 0,5%, причем средний показатель наполняемости составил - 88,9%. Данный показатель вырос благодаря активизации спроса на аренду офисных помещений. Наибольшую наполняемость была в бизнес-центрах класса А, она составила - 89,4%. За этот же период ставки аренды офисной недвижимости продемонстрировали умеренны рост.Так в бизнес-центрах А класса нижний предельный показатель стоимости аренды за метр квадратный вырос с 18$ до 19$ в месяц. В бизнес-центрах В класса диапазон ставок изменился с 11-19$ за м2 в месяц в 2020 году до 12-20$ за м2 в месяц в первой половине 2021 года. Самая высокая базовая ставка сейчас находится в районе 26$ в месяц. Данный сигнал воспринимается положительно участниками рынка и говорит в первую очередь об увеличении деловой активности в стране.
Специалистами рынка отмечается, что общий объем поглощения офисных помещений по итогам первой половины 2021 года находился в районе 60 000 метров квадратных, это на 66% выше этого показателя за аналогичный период 2020 года который составлял 40 000 метров квадратных. Если анализировать по видам деятельности арендаторов, то самыми активными по аренде офисных помещений были и остаются компании из IT-сектора и FMCG, доля которых в структуре общего спроса вместе составляет около 74%.
Большие компании и международные корпорации, несмотря на COVID-19, в ближайшем обозримом будущем, не собираются отказываться от работы в офисах. Считается что для эффективной командной работы и в особенности для развития новых проектов однозначно необходимо физическое присутствие работников в офисах. С увеличением количества вакцинированных сотрудников, компании планируют возвращать сотрудников с удаленной работы в офисы. В некоторых компаниях в данный момент действуют программы коллективной вакцинации. Как альтернатива руководством некоторых компаний рассматривается вариант совмещения работы в офисе с дистанционной работой. Но в любом случае, альтернатива работы сотрудников вне офиса, практически никем из больших и крупных компаний не рассматривается. Что позволяет спрогнозировать небольшой, но рост спроса на аренду помещений в украинских бизнес-центрах центрах.

Автор: Агентство Готового Бизнеса

23.07.2021